Manulife Investment Management (“MIM”) is the Global wealth and asset management segment of Manulife Financial Corporation. Manulife Investment Management's global real estate platform provides investment solutions globally as part of its private markets capabilities, offering core, core-plus, value-add and opportunistic strategies.

The global real estate team uses its platform and market knowledge to find opportunities and get results for its clients. As of Q1 2025, MIM’s equity real estate business is $19.1B in AUM across Canada, the United States, and the Asia Pacific region. The team is growing its capabilities to meet evolving market opportunities, building a strong and diverse global culture as an entrepreneurial investment manager.

The Associate, Transactions, Real Estate is accountable for complex assignments, including underwriting (all product types) for both equity and structured finance investments, as well as ancillary support for market analysis, due diligence and investment memoranda. Contributes valued opinions on real estate transactions. Understands and identifies the business risks associated with potential investment. Conducts discussions with brokers, investment officers and other transaction related parties to acquire critical and key information or facts relevant to investment opportunities. Brings passion every single day to the workplace and demonstrates ability to handle workload management and can perform during high pressure situations related to deadlines.

Position Responsibilities:

• Responsible for the financial underwriting and structuring of new investment opportunities and preparation of all ancillary analysis.

• Completes next buyer analysis on existing assets and contributes to evaluation of possible dispositions.

• Contributes to transaction due diligence and is directly responsible for the preparation of formal transaction presentations and investment memoranda for approval committees.

• Participates on external meetings and/or calls with market participants such as brokers, developers, operators, and property management.

• Collaborates with other internal departments (i.e., Asset Management, Research, Valuations) to assemble vital supporting documentation for acquisitions.

• Reviews and incorporates due diligence materials into acquisition underwriting (i.e., leases, taxes, insurance, survey, title, etc.)

• Handles special projects and ad-hoc analysis as assigned.

• Work with MIM business leaders to communicate efficiently both internally and externally

• Acts in accordance with the values of the company and aligns with all company processes and procedures.

• Serves as a mentor to analysts and contributes to a positive team culture.

Required Qualifications:

• BA required, preferably in finance, accounting, real estate finance or business administration, or sufficient work experience. MBA degree is a plus.

• 4+ years prior commercial real estate acquisitions experience is required.

• Experience underwriting multiple property types is preferred.

• Detailed understanding of operating and financial statements and is proficient in excel, and Argus Enterprise.

• Analytical and technical proficiency in all aspects of financial and investment analysis including, but not limited to, equity and structured finance opportunities.

• Strong understanding of real estate fundamentals, financial modeling, and investment metrics.

• Excellent written and oral communication skills, and strong critical thinking skills.

• Ability to efficiently in a deadline driven environment.

• Proven self-motivator and phenomenal teammate with the ability to multitask and prioritize multiple projects in varying stages, with minimal direction.

• Strong interpersonal skills and responsiveness.

When you join our team:

• We’ll empower you to learn and grow the career you want.

• We’ll recognize and support you in a flexible environment where well-being and inclusion are more than just words.

• As part of our global team, we’ll support you in shaping the future you want to see.

#LI-WAM

À propos de Manuvie et de John Hancock

La Société Financière Manuvie est un chef de file mondial des services financiers qui aide les gens à prendre leurs décisions plus facilement et à vivre mieux. Pour en apprendre plus à notre sujet, rendez vous à l’adresse www.manuvie.com.

Manuvie est un employeur qui souscrit au principe de l’égalité d’accès à l’emploi

Chez Manulife/John Hancock nous valorisons notre diversité. Nous nous efforçons d’attirer, de perfectionner et de maintenir une main d'oeuvre qui est aussi diversifiée que nos clients, et de favoriser la création d’un milieu de travail inclusif qui met à profit la diversité de nos employés et les compétences de chacun. Nous nous engageons à assurer un recrutement, une fidélisation, une promotion et une rémunération équitables, et nous administrons toutes nos pratiques et tous nos programmes sans discrimination en raison de la race, de l’ascendance, du lieu d’origine, de la couleur, de l’origine ethnique, de la citoyenneté, de la religion ou des croyances ou des convictions religieuses, du genre (y compris grossesse et affection liée à une grossesse), de l’orientation sexuelle, des caractéristiques génétiques, du statut d’ancien combattant, de l’identité de genre, de l’expression de genre, de l’âge, de l’état matrimonial, de la situation de famille, d’une invalidité ou de tout autre motif protégé par la loi applicable.

Nous nous sommes donné comme priorité d’éliminer les obstacles à l’accès égalitaire à l’emploi. C’est pourquoi un représentant des Ressources humaines collaborera avec les candidats qui demandent accommodement raisonnable pendant le recrutement. Tous les renseignements communiqués pendant le processus de demande d'accommodement seront stockés et utilisés conformément aux lois et aux politiques applicables de Manuvie. Pour demander une mesure d’accommodement raisonnable dans le cadre du recrutement, écrivez à recruitment@manulife.com.

Région de référence du salaire

Modalités de travail

L’échelle salariale devrait se situer entre

Si vous posez votre candidature à ce poste en dehors de la région principale, veuillez écrire à recruitment@manulife.com pour obtenir l’échelle salariale correspondant à votre région. Le salaire varie en fonction des conditions du marché local, de la géographie et de facteurs pertinents liés au poste telles les connaissances, les compétences, les qualifications, l’expérience et l’éducation ou la formation. Les employés ont également la possibilité de participer à des programmes de motivation et de toucher une rémunération incitative liée au rendement de l’entreprise et au rendement individuel.

Manuvie offre aux employés admissibles une vaste gamme d’avantages sociaux personnalisables, notamment une assurance soins médicaux, soins dentaires, santé mentale, soins de la vue, invalidité de courte et de longue durée, assurance vie et assurance DMA, assurance adoption, de maternité de substitution et de soins médicaux non urgents ainsi que des programmes d’aide aux employés et leur famille. Nous proposons également aux employés admissibles différents régimes d’épargne-retraite (y compris des régimes de rente et un programme international d’actionnariat assortie de cotisations patronales de contrepartie) ainsi que des ressources en matière d’éducation et de conseils financiers. Notre généreux programme de congés rémunérés au Canada comprend les jours fériés, les congés annuels, les congés personnels et les congés de maladie, et nous offrons toute la gamme des congés autorisés prévus par la loi. Si vous posez votre candidature à ce poste aux États-Unis, veuillez écrire à recruitment@manulife.com pour obtenir de plus amples renseignements sur les dispositions relatives aux congés rémunérés spécifiques aux États-Unis.